В соответствии с действующим законодательством граждане и организации, являющиеся собственниками различных объектов, квартир, помещений, иных принадлежащих им объектов недвижимости, ежегодно обязаны уплачивать имущественный и земельный налоги. Величина таких налогов зависит кадастровой стоимости земли и объектов, которая проводится на основании решений местных исполнительных органов (субъектов РФ).
Несмотря на внушительную законодательную базу, собственники объектов недвижимости все чаще сталкиваются с необоснованным повышением налогов и принимают решение на оспаривание кадастровой стоимости помещения или иного объекта.
Вам может быть интересно:
Сопровождение кредиторов в процедуре банкротства - взыскивает задолженность законными способами.
Особенности проведения оценки
Фактически, кадастровая стоимость представляет собой некую расчетную сумму, которая определяется по специальным методикам, учитывающим:
- рыночные факторы;
- цены сделок на аналогичную собственность.
Эти данные являются основой производства всех расчетов и служат базой для определения величины налога.
По замыслу разработчиков данных норм оценки, кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к реальной рыночной. На практике такое случается очень редко вследствие ряда причин.
Рыночная стоимость конкретного объекта определяется с учетом множества субъективных факторов, индивидуальных характеристики и особенностей. А кадастровая оценка производится в «массовом» порядке, без учета всех факторов.
Результат такой деятельности государственных структур – завышение реальной стоимости объекта и повышение налогов, которые необходимо уплатить в казну. Многие собственники различных видов недвижимого имущества переплачивают значительные суммы денежных средств, перечисляя их в качестве налогов. А ведь платеж можно существенно снизить, действую исключительно на законных основаниях с помощью оспаривания кадастровой стоимости объекта. Главное, знать к кому обратиться!
Воспользуйтесь услугами профессионалов
Одно из основных направлений деятельности компании DIVIUS Law&Consulting – оказание помощи гражданам и юридическим лицам, владеющим объектами недвижимого имущества, по оспариванию установленной кадастровой стоимости данных объектов. Результат деятельности квалифицированных юристов - это снижение величины налогооблагаемой базы.
В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены владельцами. Добиться этого можно только по результатам судебного решения.
А для этого необходимо выполнить 2 последовательных мероприятия:
- Произвести реальную оценку рыночной стоимости объекта.
- Оспорить утвержденные ранее результаты в суде.
Простой порядок действий
В компании Дивиус Право и Консалтинг оспаривание кадастровой стоимости в Москве планируется и осуществляется по строго отработанной методике. Это позволяет добиваться гарантированно высокого результата в кратчайшие сроки.
После подачи клиентом заявления юристы фирмы выполняют следующие мероприятия:
- изучение (аудит) документов, оценка возможности оспаривания;
- информирование клиента о возможной выгоде;
- согласование услуги и заключение договора;
- подготовка и подача документов в комиссию, а в случае отказа – в суд;
- участие в судебном процессе.
С нами выгодно сотрудничать. Обращайтесь к нам, и вы сэкономите на уплате ежегодных налогов!
Новости и статьи от DIVIUS Law&Consulting, которые могут быть Вам интересны:
Оспаривание сделки при банкротстве юридического лица
Как бизнесу уменьшить кадастровую стоимость
DIVIUS Law & Consulting вновь отмечены рейтингом юридических компаний - "Право.ru-300"
