Уже почти 6 лет в нашей стране действуют новые правила, устанавливающие порядок начисления налогов на недвижимость. Общий смысл нововведения заключается в приравнивании кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости (от земельного участка до доли в квартире) к рыночной цене. Результатом изменения в законодательстве стал резкий рост налогов на недвижимость. Собственники, пытаясь защитить свои права и снизить издержки, все чаще стали прибегать к такой процедуре, как оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или иного другого объекта недвижимости.
Для чего вообще что-то оспаривать
Как уже было отмечено выше, если у физического или юрлица в собственности есть земельный участок, за него ежегодно начисляется земельный налог, который положено платить в установленные действующим законодательством сроки.
Но бывают ситуации, которые показывают, что кадастровая стоимость установлена неверно, она явно завышена и не соответствует реальному положению дел. В подобной ситуации необходимо принимать практические меры. Если ничего не делать, то никакие госорганы не снизят величину налога самостоятельно.
Вам может быть интересно:
DIVIUS Law&Consulting снижает кадастровую стоимость за счет проведения рыночной оценки
Снижение кадастровой стоимости здания от DIVIUS Law&Consulting
Примерный порядок действий
Чтобы уменьшить величину налога необходимо воспользоваться нормами закона, предусматривающими возможность проведения процедуры оспаривание кадастровой стоимости земли. Общий план мероприятий должен быть приблизительно таким:
- Собственник должен осознать и убедиться в том, сто стоимость его земельного надела действительно завышена. Предварительный расчет поможет определиться с целесообразностью принятия такого решения и выработки дальнейших действий. Возможно, нет никакого смысла тратить время и деньги, и ничего решить не удастся.
- Помощь в принятии верного решения окажет проведение независимой экспертизы. В компании DIVIUS Law&Consulting на оспаривание кадастровой стоимости цена невысокая, а полученный результат станет и основанием, и весомым доводом, гарантирующим успех (при правильной организации процесса).
- Сбор всех необходимых документов, доказательной базы. Сюда входит не только заявление в суд или комиссию, но и:
- справка о кадастровой стоимости;
- заключения оценщика;
- данные экспертизы;
- правоустанавливающие документы и пр.
Куда обращаться
Если собственник является юридическим лицом, то в соответствии с действующим законодательством, он должен сначала подать документы в специально созданную комиссию в каждом регионе. Там на рассмотрение заявления и внесение изменений (или отказ) отводится 30 суток. Если ответа не поступило в указанные сроки, то следующий шаг обращение в суд. Истец, являющийся физическим лицом, может сразу подавать заявление в суд, минут комиссию. Важно помнить, что при подаче искового заявления в АС придется уплатить соответствующую пошлину. При обращении в комиссию ничего платить не нужно.
Правильное решение
Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка рекомендуем обращаться в нашу специализированную компанию Дивиус Право и Консалтинг. Здесь работают опытные юристы, способные быстро и качественно выполнить свою работу и помочь клиентам восстановить справедливость.
Мы беремся только за те дела, у которых есть перспектива и действуем строго в рамках правового поля!
Новости и статьи от DIVIUS Law&Consulting, которые могут быть Вам интересны:
Причины банкротства компании
Банкротство жилищного строительного кооператива
Кадастровое снижение стоимости в Москве
