Карапетьян Ромэн Владимирович является собственником объектов недвижимости, которые расположены на арендуемом земельном участке. Желая снизить выкупную цену данного участка, он обратился в Консалтинговую группу «Дивиус».
Для сопоставления рыночной и кадастровой стоимости земельного участка, оценщик Гусев И.М. подготовил отчет. Выяснилось, что рыночная стоимость составила 4 090 000 руб. 60 коп., а кадастровая 10 958 091 руб. 60 коп., что в 2,7 раза больше.
Минуя Комиссию при Росреестре, как это позволяет закон для физических лиц, юристы подали исковое заявление в суд.
Для устранения сомнений суд назначил экспертизу, по результатам которой рыночная стоимость земельного участка составила 5 218 840 руб.
Руководствуясь этими обстоятельствами, суд удовлетворил уточненное исковое заявление истца и установил кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной в размере 5 218 840 руб.
Клиент получил экономию на выкупе земельного участка в размере 2 869 625 руб. 80 коп.
